Timeshare: Vår ultimative guide til alt du trenger å vite

Timeshare Spørsmål og svar

Det første spørsmålet som mange av våre nye kunder spør oss er, hva er timeshare? Vi hører mange variasjoner av dette spørsmålet daglig; er timeshare forskjellig fra ferie eierskap, hvordan bruker jeg flytende uker, er en timeshare resort det samme som en ferie klubben? Vår favoritt spørsmål er, hva er timeshare videresalg?

Denne artikkelen er vår komplette guide til alt timeshare. Hvis det er informasjon du trenger, er dette stedet å få det.
Ikke nøl med å kontakt oss hvis du har et spørsmål som du ikke ser svaret på.

Hva er Timeshare?

Med Timeshare kan du kjøpe bruken av et feriehus i samme uke eller uker hvert år. Dette konseptet er en brøkdel av prisen for å eie det hele året. Det tar også bort kostnadene og bekymringene ved vedlikehold året rundt. I virkeligheten kjøper du ferietid. Du kan kjøpe timeshare og bruke den selv, leie din timeshare ut, gi den bort, selg eller kvitter den som du ønsker. Timeshare har mange forskjellige variasjoner med det samme grunnleggende konseptet. Andre navn inkluderer ferieeiendom, ferieeiendom og klubbtid. Dette er bare begynnelsen i å forstå timeshare.

Timeshare er en av de raskest voksende sektorene i feriebransjen. Videre takket være store merker som Marriott Vacation Club, Diamond Resorts og Hilton (for å nevne noen), har bildet av timeshare endret seg.

Hvordan startet timeshare?

Den ekte tidligste kjente timeshare i Europa var Londons, Albert Hall. Det ble bygget i slutten av 19th århundre, og de som abonnerer på bygningsfondet fikk rett til et bestemt sete og billetter med bestemte intervaller.

Franskmennene oppfant timeshare i 1966. Noen sier at det var skisteder, andre sier at det var luksuriøse villaer i Sør-Frankrike. Timeshare ble raskt sett på som en måte å skaffe feriehus i skjønnhetsområder der det var mangel på boliger og til ublu priser.

I løpet av lavkonjunkturen solgte luksusboliger ikke. Men når de selges i aksjer, blir de rimelige for mange. Konseptet var enkelt, økonomisk og snart spredt til Sveits, Japan og USA. Amerikanerne er fast troende i timeshare, og mange er flere uker eiere. 1973 så Storbritannias første prosjekt. Det er nå om 550,000 britiske timeshare-eiere i Storbritannia og i utlandet.

Er Timeshare en god investering?

Du bør ikke se timeshare som en form for eiendomsinvestering. Det er imidlertid en utmerket investering i fritid, da det sikrer deg de høyeste standardene for ferieboliger og fasiliteter i mange år framover.

Hva er faste og flytende uker?

En fast uke er en bestemt uke i løpet av året og er vanligvis preget av et tall. Mange skianlegg går av RCI-kalenderen, selv om noen skianlegg bruker sin egen. Dette er en viktig faktor ved å bestemme hvilken fast uke å kjøpe. Eierskap av en fast uke gir deg muligheten til å bruke enheten for den spesifikke uka årlig så lenge du eier den.

En flytende uke er en uke som kan brukes når som helst i løpet av året (avhengig av tilgjengelighet). Det er vanligvis relatert til sesonger: høyt, middels og lavt. Hvert år vil du bestille ønsket ferieperiode innen sesongen du eier. På grunn av konkurranse blant eksisterende eiere i de første ukene, kan tilgjengeligheten variere. Høye og lave sesonger varierer fra feriested til feriested. Pass på å undersøke dette før du kjøper for å unngå skuffelse. 

Hva er timeshare poeng?

Poengsystemet er en relativt ny form for ferieeiendom. Dette systemet tillater eieren å kjøpe timeshare eller feriepoeng de kan bruke til å reise i bestemte årstider. Jo flere poeng du kjøper, jo mer fleksibilitet du har når du ønsker å reise i høysesongen. Flere poeng gir deg rett til større enheter eller en høyere standard resort.

En annen fordel med poengsystemet er at det gir deg fleksibilitet. Du kan bruke et bestemt antall poeng mot et opphold på en natt eller opp til det maksimale antallet poeng du har kjøpt. Fleksibilitet er en stor fordel for poengsystemet, selv om alt er avhengig av tilgjengelighet. I dag er poeng et veldig populært system. Men hvis du trenger skoleferietid, kan du ikke slå å eie din egen uke i august: garantert belegg for deg år etter år.

For mer informasjon, les vår artikkel Timeshare Holiday Points.

Hva er fraksjonalt eierskap?

Fraksjonalt eierskap er fortsatt ferieeiendom med et par bemerkelsesverdige forskjeller. Det er en måte å kjøpe en ferieleilighet på, men til en mye lavere pris enn et helårshus som du må vedlikeholde. Å kjøpe en brøkdel av eierskap gir deg en konkret eierandel i eiendommen, vanligvis på leieavtale.

Når leieavtalen utløper, med mindre eiere vil ha forlengelse, selges eiendommen og alle eiere mottar en andel av salget.

For å få flere svar på dine spørsmål, sjekk ut vårt blogginnlegg Hva er fraksjonalt eierskap? Spørsmål besvart!

Hva er vedlikeholdsgebyrer og hvorfor skal jeg betale dem?

Feriestedets utvikler og administrasjonsselskap vil belaste deg for en timeshare vedlikeholdsgebyr hvert år. Disse avgiftene vedlikeholder eiendommen, betaler forsikring, verktøy, rengjøring, oppussing og skatt. De varierer fra feriested til feriested og med type og størrelse på enheten du har kjøpt. De varierer vanligvis fra £ 300 til £ 450 for en enhet med ett soverom. Mange utviklere tillater til og med eiere å betale vedlikeholdsavgiftene i månedlige avdrag!

Hvis du ikke betaler vedlikeholdsavgiftene dine, risikerer du å miste timeshare og muligens at gjelden teller mot kredittregistrene dine. I verste fall vil saken gå til inkassatorer, og du kan risikere å bli ført til retten. Det er også viktig å forsikre deg om at gebyrene dine blir oppdatert fordi mange alpinanlegg ikke tillater salg før disse er avgjort.

Hva kan jeg gjøre med min timeshare? Kan jeg bekrefte det til min neste kin eller en venn?

Din timeshare er en del av eiendommen din, slik at du kan bema det til hvem du ønsker. Du kan bruke det selv, låne det til venner og familie, leie det, lagre det eller låne fra kommende år. Du kan selger timeshare, bank det, og selvfølgelig kan du bytte det til andre luksuriøse feriesteder rundt om i verden gjennom RCI, Interval International eller 7Across.

Hva er et utvekslingsselskap, hvordan fungerer det, og hva betyr det å 'bankere' en uke?

Det er flere utvekslingsselskaper, det mest bemerkelsesverdige vesen RCI og Intervall International (II). Disse selskapene har et nettverk med over 5,000 tilknyttede skianlegg over hele verden. Konseptet i seg selv er veldig enkelt. Bytte betyr å bytte uken på feriestedet med en annen eieruke på et annet feriested. Mellom RCI og II foregår over 3 millioner børser hvert år.

Det er enkelt og rimelig å bli med! 7Across, et mindre børsfirma, tilbyr også effektiv og vennlig service, og bytteavgiften er mye lavere. Se vår artikkel Timeshare Utvekslingsselskaper for mer informasjon.

Konseptet med bank i uken er også lett å forstå. Det betyr ganske enkelt at du legger inn timeshare hos et utvekslingsselskap. Derfor kan du lagre den til bruk senere i et annet feriested. Dette er en elegant løsning når du kanskje ikke får tid til en ferie, men vet at du får tid neste år.

Hva er forskjellen mellom Freehold, Leasehold og Licensed Timeshare?

De fleste timeshare eierskap er enten freehold eller leid for et bestemt antall år.

• En timeshare-timeshare er som ethvert hus kjøp ved at du eier timeshare helt for alltid. Du kan selge den, leie den eller la den stå til dine arvinger.
• En leietids timeshare-eiendom gir deg rett til å bruke en uke på eiendommen for et bestemt antall år. Dette varierer vanligvis fra 20 til 80 år. Når leieavtalen utløper, avslutter retten til å bruke eiendommen og returnerer normalt til feriestedet. I noen tilfeller kan eierne stemme for å forlenge leieavtalen.
• Selv om det blir populært, er den minst vanlig form for timeshare-eierskap lisensiering. Lisensavtalen innebærer normalt medlemskap i en ferieklubb. Som medlem i god stand har du rett til å bruke klubben og alle dets fasiliteter.

Hva er like år eller odd år timeshare?

Hvis du eier en uke på en jevn eller årlig basis, betyr dette ganske enkelt at du bare kan bruke den på jevne eller underlige år. For eksempel, din uke 29 på Anfi Beach Club, selv bare år, vil tillate deg å bruke den i 2020, 2022, 2024 og så videre. Omvendt i rare år. Dette kan hjelpe de som ønsker å eie en uke, men som ikke vil betale vedlikeholdsavgifter hvert eneste år.

Hva er en Gold Crown Resort?

En Gold Crown Resort svarer til en 5-stjernestilling i RCI-systemet. Interval International bruker stjerner for å identifisere de mest prestisjetunge feriestedene, akkurat som rangeringer for hoteller.

Hva om jeg trenger å selge min timeshare i fremtiden?

Først og fremst må du sørge for at vedlikeholdsavgiftene ditt blir avgjort fullt ut hvert år. Resorts vil ikke tillate salg til å fortsette før disse er betalt i sin helhet.

Noen alpinanlegg og utviklere har egne videresalgsprogrammer og vil håndtere videresalg av timeshare. Andre vil ikke som de trenger å selge sine egne aksjer. Hvis du har flere spørsmål om salg av timeshare, kan du kontakte oss.

Hvorfor er prisene så lave på Timeshare videresalgsmarkedet? Er det trygt å kjøpe en timeshare-videresalg?

Det er ingen hemmelighet at opp mot 50% av kostnadene for feriestedutvikler er salg og markedsføring. Når du kjøper direkte fra feriestedet, betaler du en ublu pris for å ta opp alt dette.

Når du kjøper timeshare-utleie på videresalgsmarkedet, betaler du bare eiendommens virkelige markedsverdi. Ikke bare drar du nytte av bruken av eiendommen, men du nyter også besparelser på 30-50% eller mer! Videresalgsmarkedet er modent og varelageret i dag er veldig attraktivt for kjøpere. Her på Travel and Leisure Group kan vi garantere besparelser på minst 50% på utviklerens priser.

Reise og fritid Gruppe er spesialister på privat salg. Når du kjøper en tidligere eid timeshare gjennom Travel and Leisure Group, får du de samme sikkerhetsrettighetene og privilegiene som å kjøpe direkte. Vi sørger for at du vet om noen unntak.

Videre vil enhver anerkjent timeshare videresalgsagent sikre at pengene dine er trygge gjennom hele transaksjonen. Vanligvis forblir penger hos et uavhengig parti som forvalter eller advokat i en sperrekonto til salget er fullført.

Bruk alltid en etablert videresalgsmegler er vår nyttige veiledning for å holde seg trygt i hele selger or kjøp en timeshare.

Ta kontakt med oss ​​hvis du har spørsmål